購入したマンションを第三者に賃貸し、長期的に安定した収入を得られる資産運用です。購入後すぐに家賃収入が得られる為、ローンを利用しても家賃収入でそのほとんどが返済できて、少ない資金で運用できます。完済後は家賃収入をそのまま受け取ることが出来ます。
公的年金の受給開始年齢が65歳に引き上げられた今、長期的に安定した収入が得られるため、老後のお金の心配をなくし、より豊かな人生を送ることができます。
あなたにもしものことがあっても、ローンに付帯する団体信用生命保険で支払われるため、ご家族への負担がなくなり、さらに家賃という安定収入を残せます。
マンション経営は実際の支出がない減価償却費や利息などが経費として認められるのが大きな特徴で、たとえキャッシュフローがプラスであっても不動産収入より経費が上回ることで帳簿上赤字となり、「損益通算」で給与所得と合算することにより一定期間は課税所得を下げ、所得税・住民税を軽減することが可能です。
同じ資産価値でも、現金に比べて投資用マンションは相続税評価額が大きく下がり、場合によっては5割以上節税できることが期待できます。
安心の入居率- 入居率99.03%の高い実績※のため安定したマンション経営が見込めます。※2020年6月30日時点（自社調べ）
当社だけの賃貸管理システム- オーナー様にとって最も心配なのが空室です。この不安を解消するのが、借上保証システム（サブリース）です。当社では、このシステムにさらなる2つの安心を組み込んでいます。「5年間一定家賃」と「更新時の最低下落保障」であり、長期的な目線での資産計画が出来ると評判です。
多彩な資産管理ツール- メンバー様専用資産管理システムをご用意しています。いつでもどこでも資産状況を確認することが出来るだけでなく、長期・確定申告・ライフプランなどの様々な資産管理シミュレーションが可能です。
- 年金対策と節税効果として魅力を感じました。立地が良い物件だったのも決め手でした。
- メリットだけでなくリスクの説明も丁寧にしてくれて、マンション経営に対する不安を取り除いてくれた信頼できる営業に出会えました。
- 生命保険代わりにもなるところからライフプランの見直しができました。
- 投資という枠の中で株や為替のように浮き沈みがなく、長期的にじっくり資産を管理できる点が自分にあっていると感じました。
※ 2017年1月～2020年1月 購入者アンケートより抜粋
