無題ドキュメント

        新公寓销售,投资型公寓,投资型单身公寓的经营系统

Japanes
买卖流程

资金计划

在购买日本的房产的时候,除了房产本身的价格之外,还会产生以下等费用。
  • 1买卖签约的时候的印花税
  • 2房地产取得税
  • 3房产登记税
  • 4火灾保险,地震保险等保险金
  • 5固定资产税的清算
  • 6管理费的清算

买卖的流程

中国国籍的客人,在日本购买房产的时候,大致有以下的流程。
  • 1亲自来日本看物件(任意)
  • 2决定购买的时候,提交购买申请表和支付申请费用
  • 3签署买卖合约,支付定金
  • 4准备好海外汇款的资金(房产剩下的未支付的资金和其他等费用)
  • 5结算资金,登记房产

必要资料

在日本购买房地产的时候,以下资料是必须的。
  • 1. 公证书(记载以下内容,姓名,出生年月日,出生地,现住所,身份证号码等资料由中国国内公证人员认证的文件)
  • 2. 护照等证明身份的文件
  • 3. 印章

注意点

购买日本房地产的时候,以下几点需要注意。
  • 1. 支付方法
  • 2. 房产证的收取
  • 3. 纳税管理人的设定
  • 4. 投资的场合,必须要做确定申告
  • 5. 投资的场合,需要指定房产的委托出租管理公司
注意事项: 纳税管理人,委托出租管理公司,公证书的取得等,一些繁琐的手续,本公司和与本公司合作的经验丰富的公司会全力支持您。

copyright (c) Will-Raise Co,Ltd. All Rights Reserved.