無題ドキュメント

        新公寓销售,投资型公寓,投资型单身公寓的经营系统

Japanes
日本東京房地产的特点

投资東京房产的好处

tokyo2020_01
tokyo2020_img_001
日元兑换人名币大幅度贬值、对于中国人来说,现在购入日本的房产非常的合算。

2020年东京奥运在即、都市加速开发,经济快速增长,房地产投资能获得稳定的收益。

外国人也可以购买东京房产,交易手续简单。

日本的土地和房产具有永久所有权,中国的土地使用权只有70年。国内房产只有短短几十年限,日本房子永久产权可以代代相传,您的资产可以留给您的子孙后代。您的孩子来日本留学的时候,也可以给孩子创造更好的生活环境。

与中国相比,日本房地产租金稳定,收益率较高,因此具有极大的吸引力。以东京为例,2500多万日元购买的物件,其租金的年收益率为5%。而另一方面,中国国内的收益率极低,平均为2%左右。

容易获得往返日本签证,投资日本房产后可办一次或多次往返签证。
同时投资日本房地产容易获得投资经营签证。
tokyo2020_img_002
作为房东(出租方)的负担比较轻、日本的公寓出租时,不需要准备配备任何家具家电。

日本公寓的管理费相比较中国会稍高一些,但是在公寓的卫生管理和公用设施的维护等细节上都做得非常的细致周到,从而使得公寓本身的资产价值保持的更持久。

日本租房契约合同严谨,保证房东权益。租约为两年1签,租期稳定。

委托管理,我们的子公司和合作公司会代理负责各种繁琐的业务。从招租开始、签订合约,物业管理,退租检查,装修,收租汇款等业务,业主不会有任何负担。一切全都交给我们经验丰富的员工和合作伙伴来处理。

东京优势

  • 1人口非常多。

    东京人口众多,对于公寓居住的需求也非常大。

    根据2015年东京都推算人口统计数据

    • 1. 东京都的人口达到了1338万9,584人数。
    • 2. 达到了日本总人口的十分之一以上。

    东京是世界上拥有最多财富500强公司总部的城市。坐落在东京的大学占日本全国大学总数的三分之一,在这些大学就读的学生则占全国大学生总数的一半以上。东京企业白领和学生人口众多,这些单身人群都是租房的主要人群,住房的需求不断增加中。

  • 2世界最大城市经济体
    东京都市圈的GDP(经济总量)位于世界第一(1兆9975亿美元)。比起排名第二的是纽约都市圈(1兆1819亿美元)多了大约8000亿美元的经济量。
    城市经济体膨大的话,物价也会有逐渐升高的倾向。相应的,房租收入也会更加稳定。同时,从经济面来看,东京也是拥有强大的租房需求的国际大都市。
  • 3被誉为世界上最适宜人类生活的城市(2015年)
    东京是个人口众多,经济活动活跃的都市,交通非常发达,购物也很方便。标识性文化建筑和文化活动非常的充实,教育和福利制度也很完善。环境优美又不失现代化的城市正是人们居住的不二之选。更重要的是因为东京对环境友好型的建设以及居民经济消费水平的提高。正因为这些原因,东京被誉为世界上最容易居住的城市(2015年),想居住在东京的人也是越来越多。
  • 4因为东京的单身的族群人数非常多,租房需求巨大,所以投资东京房地产的话,经营东京的单身公寓是最为合适的。
    根据2010年的国势调查,单身族群的人数首次超过了家庭族群,并且近年来东京的单身族群在不断的增加。
    单身族群增加的原因有很多种,比如老年人的增加,不婚族的增加,都市年轻人越来越晚婚化的趋势,在东京上学或者上班的人群不断增加,外国企业的不断增加等各种原因。所以说投资东京房地产的话,出租给单身者的单身公寓是最为适合的。

copyright (c) Will-Raise Co,Ltd. All Rights Reserved.